Mont-Royal
2647 PC
5120 PC
$ 1,345,200
120 jours
Occupation double à Ville Mont-Royal! Superbe duplex offrant deux grandes unités. Le rez-de-chaussée avec sous-sol comprend 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Le 2e étage propose 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Hauts plafonds, pièces lumineuses et salons généreux. Deux garages, trois stationnements extérieurs et une grande cour arrière. À distance de marche des parcs, transports en commun, REM et écoles. Accès rapide aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion rare dans un quartier très recherché !
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Occupation double -- opportunité rare à Ville Mont-Royal!
Ce superbe duplex offre deux unités spacieuses, idéales pour une famille élargie, un investissement locatif ou une combinaison des deux.
Plafond: hauteur 8'8"
Le rez-de-chaussée, avec accès direct au sous-sol, propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un espace salle à manger convivial.
Plafond: 7'1"
Le sous-sol offre une belle hauteur sous plafond, un vaste espace familial, une salle de lavage, une salle de bains supplémentaire et du rangement abondant.
Plafond: 8'8"
À l'étage, la deuxième unité dispose de 3 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains rénovée, d'une cuisine bien aménagée, d'un grand salon et d'une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les plafonds élevés procurent une agréable sensation d'espace dans les deux logements.
La propriété comprend deux garages fermés et trois espaces de stationnement extérieurs, ce qui est très rare dans le secteur. Une vaste cour arrière privée permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les enfants, les animaux ou des moments de détente.
Située dans un emplacement de choix, cette propriété se trouve à quelques pas de plusieurs parcs verdoyants, des écoles de renom, des transports en commun, de la station REM Canora et à proximité des axes routiers principaux (autoroutes 15, 40, Décarie). Une vie de quartier paisible, sécuritaire et pratique vous attend, dans un environnement recherché et bien desservi.
Le duplex est très bien entretenu au fil des années. Plusieurs améliorations ont été apportées, offrant un grand potentiel pour les acheteurs souhaitant emménager tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, ou pour ceux cherchant à réunir deux générations sous un même toit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble en occupation double dans l'un des secteurs les plus convoités de l'île de Montréal. À visiter sans tarder !
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le garage et le reste du sous-sol.
**L'immeuble est sujet à une servitude de passage en commun pour piéton enregistrée sous le numéro 936879 et à une servitude en faveur de Ville Mont-Royal en 1951 enregistrée sous le numéro 929977.
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